فرض کنید قصد خرید خانه دارید و در این راستا خانه‌ای را چند بار دیده‌اید و ظاهر آن را پسندیده‌اید؛ همچنین با قیمت آن کنار آمده‌اید؛ آیا به نظر شما کار تمام است و می‌توانید با خیال راحت آن را خریداری کنید؟ پاسخ منفی است! در واقع همه‌ی آن چیزی که باید درباره‌ی خرید یک ساختمان تصمیم بگیرید، در نمای ظاهری خلاصه نمی‌شود؛ بلکه اطلاع از وضعیت ساخت و ساز و استانداردهای فنی نیز اهمیت زیادی دارند. اما چگونه می‌توان از این موارد آگاه شد؟ همان‌طور که هر انسانی یک شناسنامه‌ی منحصر به فرد برای خود دارد و از روی آن می‌توان اطلاعاتی درباره‌ی او بدست آورد، ساختمان‌ها نیز دارای شناسنامه‌هایی هستند که در آن می‌توان اطلاعات مربوط به ساختمان را مطالعه کرد و باید آن را از سازمان نظام مهندسی ساختمان دریافت کرد. یکی از مدارک شناسایی وضعیت ساختمان، شناسنامه‌ فنی و ملکی است که داشتن آن برای هر ساختمان ضروری است.

دفترچه اطلاعات ساختمان

راهنمای تکمیل جداول اطلاعات دفترچه ساختمان

پیش نویس شناسنامه فنی و ملکی

مبحث دوم مقررات ملی ساختمان

مدارک موردنیاز صدور شناسنامه فنی و ملکی

هدف از مجری ذیصلاح چیست؟ تنها هدف از این بحث تخصصی کردن بحث اجرا و کوتاه کردن دست افراد غیرمتخصص از امر ساخت و ساز است. مطمئناً قصد قانونگذار تنها نظارت مجری بر امر ساخت و ساز آنهم به صورت نظارت موردی و در فواصل زمانی طولانی نبوده است؛ چه اگر منظور این بود دیگر با توجه به وجود مهندس ناظر اضافه کردن مجری ذیصلاح کاری عبث و بیهوده میباشد. پس لازمه این موضوع دقیقاً حضور کامل و تمام وقت فرد مجری به عنوان مجری واقعی کار و نه حداکثر به عنوان یک ناظر دوم میباشد. و البته بدیهی است که حضور مجری وقتی معنی دارد که خود کاملاً مراحل اجرایی کار را در دست داشته باشد و مالک ساختمان بر حسب نوع قرارداد تنها وظیفه تامین مالی و مصالح و نیروی کاری را داشته باشد


سازمان نظام مهندسی

تکمیل الکترونیکی شناسنامه فنی وملکی

به اطلاع  شرکت های حقوقی، دفاتر طراحی، مهندسان طراح، مهندسان ناظر، سازندگان مسکن(مجریان ذیصلاح) می رساند؛ درراستای تکمیل اطلاعات مربوط به شناسنامه فنی وملکی هر پروژه، توجه به موارد زیر ضروری می باشد. ثبت اطلاعات مربوط به شناسنامه فنی و ملکی نیازمند درج اطلاعات در دو بخش کلی می باشد: بخش اول دفترچه اطلاعات ساختمان: […]

سازمان نظام مهندسی

چهارمین جلسه بازرسی و آموزش مجریان ذیصلاح برگزار  شد

به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان خوزستان، چهارمین جلسه بازرسان با مجریان ذیصلاح (مجریان منطقه چهار) برگزار شد. در این جلسه مهندس حدادیان، مسئول واحد مجریان ذیصلاح، با بیان اینکه در حوزه مجریان ذیصلاح باید گام به گام پیش برویم و با تبادل نظر و مشارکت کارها را به سرانجام برسانیم اظهار […]

از ابتدای سال 99 تاکنون در 61 پروژه از خدمات مجریان ذی صلاح استفاده شده است

از ابتدای سال 99 تاکنون در 61 پروژه از خدمات مجریان ذی صلاح استفاده شده است

مجری ذیصلاح ، وظایف و حدود اختیارات او

مجری ذیصلاح ، وظایف و حدود اختیارات او

نظام مهندسی

لزوم صدور شناسنامه فنی و ملکی از ابتدای بهمن ماه

به اطلاع دفاتر مهندسی طراحی ، طراحان حقیقی و حقوقی عضو سازمان می رساند نظر به اجرایی شدن طرح مجریان ذیصلاح و اطلاع رسانی‌های قبلی در خصوص این موضوع ، صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان در سراسر استان جهت تمامی پروژه‌های ساختمانی گروه‌های ب ، ج و د که از مورخه ۱ بهمن ماه […]

سازمان نظام مهندسی

مکاتبه در خصوص تقویم زمانبندی بکارگیری مجریان ذیصلاح

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان خوزستان در مکاتبه ای با معاون عمرانی استانداری خوزستان تقویم زمانبندی بکارگیری مجریان ذیصلاح، برای ساخت و ساز گروه های مختلف ساختمانی در شهر اهواز را اعلام کرد. تصویر مکاتبه فوق در ادامه می آید: تصویر مکاتبه

مکاتبات مجریان ذیصلاح

به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان خوزستان، مکاتبات رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان فارس و رئیس سازمان نظام مهندسی استان خوزستان با مدیر کل دفتر حقوقی و امور قراردادهای سازمان شهرداری ها و دهیاری های وزارت کشور در خصوص مجریان ذیصلاح در ادامه می آید: […]

آخرین مهلت تکمیل مدارک و کنترل نهایی ساختمان های دارای 8 سقف و بالاتر

  به اطلاع کلیه اعضای سازمان نظام مهندسی ساختمان خوزستان می رساند که ساختمان های دارای 8 سقف و بالاتر و یا متراژ بالای 2000 مترمربع که پیش از تاریخ 20/مردادماه/98 در سیستم ثبت شده اند، در صورتی که تا تاریخ 01/آذرماه/98 نسبت به تکمیل مدارک و کنترل نهایی اقدام ننمایند مشمول ضوابط مربوط به […]

اطلاعیه در خصوص نحوه اجرایی شدن طرح مجریان ذیصلاح

با عنایت به اجرایی شدن طرح مجریان ذیصلاح از مورخ 20/مردادماه/98 در خصوص تمامی ساختمان های دارای 8 سقف و بیشتر و یا ساختمان های با مساحت 2000 مترمربع و یا بیشتر، موارد ذیل جهت اطلاع و هرگونه بهره برداری اعلام می گردد. 1. تمامی عملیات اجرایی ساختمانهای مذکور باید توسط مجری ، طبـق شـرایط […]

اطلاعیه

قابل توجه شرکت های حقوقی طراح و مهندسان طراح و مالکین محترم متقاضی خدمات مهندسی در سازمان نظام مهندسی استان خوزستان در بررسی و کنترل نهایی پروژه های ثبت شده از تاریخ 20/5/98 برای ساختمان های دارای بیشتر از 7 سقف و یا 2000 متر مربع ارائه قرار داد مالک با سازنده ذیصلاح و دارای […]

اطلاعیه شماره یک مجریان ذی صلاح

به اطلاع کلیه شرکت های طراحی و مهندسین طراح می رساند همزمان با طراحی ساختمان های 7 سقف به بالا، شناسنامه فنی و ملکی ساختمان در قسمت طراحی می بایست تنظیم و به امضا مهندسان طراح و گروه بررسی در رشته های مربوطه برسد.

لزوم درج نام مجری ذیصلاح در پروانه ساخت ساختمان های 8 سقف و بیشتر

به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان خوزستان، معاون شهرسازی و معماری شهرداری اهواز در مکاتبه ای با مدیران مناطق هشتگانه شهرداری اهواز از اجرایی شدن ماده 4 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و ماده 9 آیین نامه اجرایی قانون مذکور و بند 14-4-3 از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان از 20/مردادماه/98 جهت […]

تدوین شناسنامه فنی و ملکی ساختمان بدنبال اجرایی شدن مجری ذی صلاح

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان خوزستان از تدوین شناسنامه فنی و ملکی ساختمان به دنبال اجرایی شدن مجریان ذی صلاح خبر داد. مهندس کمال دویده با بیان اینکه اجرای طرح مجریان ذی‌صلاح بخش بزرگی از ایرادات وارده به پیکره ساخت و ساز را برطرف می کند، اظهار کرد: اگر طرح مجریان ذیصلاح اتفاق بیفتد جلوی […]

اطلاعیه در خصوص اجرایی شدن مجریان ذیصلاح

به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان خوزستان، با توجه به اجرایی شدن موضوعات شناسنامه فنی و ملکی و نیز مجریان ذیصلاح از 20 مرداد ماه 98، علاقه مندان جهت کسب اطلاعات تکمیلی می توانند به ساختمان شماره 2 نظام مهندسی ساختمان خوزستان واقع در کیانپارس خیابان موحدین غربی مراجعه نمایند. اطلاعات تکمیلی مجریان […]

دویده: اجرایی شدن بخشنامه سازندگان ذیصلاح از اواسط مرداد ماه 98

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان خوزستان از اجرایی شدن بخشنامه سازندگان ذیصلاح از اواسط مرداد ماه سال جاری خبر داد. به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان خوزستان، مهندس کمال دویده اظهار کرد: مجریان ذیصلاح با هدف ارتقا کیفیت و جلوگیری از تخلفات ساختمانی، یکی از مطالباتی است که به جد می‌تواند بسیاری از […]